Отличие дорогого проекта каркасного дома от дешёвого

Проектные работы в нашей стране должны предшествовать возведению любых зданий и сооружений: от самых простых до самых сложных. Проект — одно из необходимых условий узаконивания строительства серьёзных построек.

Разница в оформлении чертежей, графике, удобстве чтения

При составлении проектов каркасных домов в зависимости от их сложности и особенностей, могут иметь место некоторые упрощения, к числу которых можно отнести:

• типовые решения;
• использование сходных блоков, взятых из другой, ранее разработанной документации;
• сведение к минимуму или отсутствие расчетов грунтовых оснований, фундаментов, стен, перекрытий, стропильных элементов чердаков и кровель.

То есть такой проект будет содержать только самую необходимую графическую и текстовую документацию, позволяющую получить исходно-разрешительную документацию на строительство.

Заказчик должен понимать, что красивое оформление такого проекта, множество не несущих никакой смысловой нагрузки картинок, схем, фотографий, 3D моделирование не могут влиять на увеличение его стоимости и эксплуатационной надежности в будущем построенного по нему дома.

Соответственно, стоимость такого проекта должна быть низкой.

В то же время, дорогой проект должен содержать в полном все разделы документации такие, как:

• генеральный план с нанесенными на него путями подъезда к участку, а также проходящими вблизи инженерными системами жизнеобеспечения, коммуникации;
• архитектурно-строительную часть с планами, разрезами, деталировкой узлов, этажностью, числом и назначением отдельных помещений, наличием подвала или цокольного этажа, формы чердака, типа крыши, предназначенного к строительству дома;
• конструктивные решения, с предлагаемыми строительными материалами, конструкциями и деталями с расчетами рекомендуемых нагрузок и несущей способности;
• инженерные коммуникации, со схемами мест подключения к магистральным системам и проходов по прилегающей территории, а также внутренней разводки в соответствии с назначением тех или иных помещений;
• сметную документацию, содержащую как укрупненный расчет стоимости всего дома, так и локальные расчеты цены выполнения отдельных работ.

Такой проект, с детальной разработкой будущего строительного процесса, должен представляться заказчику лучшим выбором для строительства дома, предназначенного для длительной (более 50 лет) эксплуатации.

Практика показывает, что лучше на начальном этапе не поскупиться на хороший проект хотя бы средней ценовой категории, чем в дальнейшем испытывать «головную боль» и проблемы от многочисленных переделок, реконструкции и усилений несущих конструкций дома, построенного по дешёвому проекту.

Кстати, архитектурно-строительную часть идеально оформленного проекта каркасного дома можете скачать с нашего сайта по ссылке.

Разница в правильности принятых проектных решений

Так как дешёвый проект скорее всего будет похож на «сборную солянку» из чужих решений, предназначенных для других строений, эксплуатируемых в отличающихся от данного дома условиях, при его строительстве и дальнейшем проживании могут возникнуть различного рода эксцессы. Выбирая проект будущего дома, предлагаемый инженером, нужно иметь в виду, что дешёвый проект может быть красиво оформлен, однако, принятые технические решения могут не в полной мере удовлетворять действующим ГОСТам, СНИПам и СП. К примеру, красиво отображенные на чертежах деревянные балки могут не выдержать снеговой нагрузки где-нибудь на Камчатке, или стойки навеса согнутся «в дугу» от слишком тонкого принятого сечения ради экономии.

Иногда для того, чтобы обезопасить себя, проектировщик закладывают в проект решения, требующие использовать для строительства каркасного дома детали, элементы, конструкции с несущей способностью в 2 раза, а то и более, превышающие фактические действующие нагрузки и напряжения. Да, в это же время, большой перерасход материала (чрезмерный необоснованный перезаклад) будет удовлетворять нормативным документам, но больно ударит по кошельку заказчика в ходе строительства.

Приступая к воплощению своей мечты о каркасном доме, нужно обращаться в проектную организацию с хорошей репутацией и положительными отзывами, основывающую свою работу на пожеланиях своих клиентов и удовлетворении всех их потребностей по разумной цене и надлежащим качеством (это сейчас мы про нашу организацию 🙂 ).

Обратите внимание на то, что можно сделать заказ качественного проекта каркасного дома в Москве, Санкт-Петербурге, и по всей территории России на нашем сайте.