Полный состав проекта частного дома в соответствии с Постановление № 87 Правительства РФ от 16.02.2008 содержит следующие разделы:
Раздел 1 Пояснительная записка
Раздел 2 Генеральный план
Раздел 3 Архитектурные решения
Раздел 4 Конструктивные решения
Раздел 5 Инженерные сети, технологические решения
Раздел 6 Проект организации строительства
Раздел 7 Проект организации демонтажа
Раздел 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды
Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
Раздел 10 Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов
Раздел 11 Смета на строительство объектов капитального строительства
Раздел 12 Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами
Выделенные выше разделы обязательны для строительства качественного коттеджа, чтобы возведение дома шло в соответствии с составом проекта строительства частного дома и стандартами комфортного проживания. Остальные разделы (пожарная безопасность, доступ инвалидов и т.п.) необходимы в исключительных случаях, например для прохождения государственной экспертизы, для частного домостроения в 99,9% случаев эти разделы не разрабатываются с целью многократной экономии заказчиком на проектировании и отсутствии необходимости в них.
Если говорить простым языком, то состав проекта строительства почти как паспорт. Только паспорт этот довольно большой и туда записываются все, что касается вашей будущей усадьбы:
- Внутреннее и внешнее обустройство. Будет некрасиво если вы недосчитаетесь комнат. Или на месте детской обнаружите санузел. Ну или дверные косяки будут с “косяками”.
- Заложенные стройматериалы. Если прописано, что ключевой материал «сосна, ель», то никакой ольхи или тополя не должно быть и в помине.
- Конструкторские чертежи. Это уже немного запутаннее. Сюда входят конструктивные решения, чертежи по которым строят, прочностные расчёты и прочие ноу-хау.
- Инженерные системы. Ну и наконец состав и содержание проекта включает всё, что касается воды, света, тепла и газа. Этот раздел позаботиться о том, чтобы горячая вода бежала, но не убегала. А лампочки горели, но не перегорали.
Перед утверждением плана дома с заказчиком согласуется эскизный проект дома, состав которого определяется по договорённости с проектировщиком.
Когда вся “инфа” собрана, она помещается в состав разделов проекта, который и есть, по сути, проект дома.
Получается этакий красивый и аккуратный “техпаспорт”, где можно и фасадом полюбоваться, и заодно вникнуть в более сложные подробности технического толка.
Но может можно обойтись без него и сэкономить тысчонку другу? А на честно не потраченные деньги, например, купить комфортабельное кресло для долгих сражений в мире танковых баталий?
К сожалению, нет. Состав проекта дома, во-первых, имеет юридическое значение, что мы уже упомянули. Без него дом будет считаться сделанным “вслепую”. И сколько бы труда, денег и времени вы не потратили, он, возможно, окажется обречённым на снос.
Во-вторых, состав разделов проекта нужен, чтобы элементарно защитить вас. В случае каких либо претензий, недочётов или откровенной халтуры, он будет вашим первым оружием против недобросовестных подрядчиков.
Но у нас есть хорошая новость! Мы полностью ручаемся за строительство и делаем всё точь-в-точь как устанавливает состав проекта загородного дома.
А во-вторых, мы поможем подготовить состав архитектурного проекта частного дома строго по ГОСТу. Свяжитесь с нами и работа закипит прямо сейчас!