Квартира или частный каркасный дом?

В 19-м и начале 20-го века более или менее состоятельные люди в городах предпочитали жить в собственных домах, часто с обширным прилегающим подворьем.

Позже, некоторое распространение получили доходные дома с меблированными комнатами — что-то вроде гостиниц, используемых для длительного проживания. Обычно там временно проживали выходцы из деревень, недавно переехавшие наниматься на работу в город, либо мелкие чиновники, артисты, другие лица с семьями, чья деятельность была связана с частыми переездами из одного города — в другой.

Жители сельской местности в основной своей массе также проживали в собственных домах. Ни о каких общежитиях, бараках, других домах подобного типа в те времена не могло быть и речи. Да, были различные сектанты, предпочитавшие со своими единоверцами совместное (коммунальное) проживание. Но в массовом порядке это все пришло в нашу страну после изменения общественного уклада в конце 2 десятилетии 20 века.

Почему частный дом лучше квартиры?

Теперь же, из-за перенаселенности и миграции огромных масс населения из сельской местности и других республик в города, люди вынуждены в своем большинстве проживать в многоквартирных многоэтажных домах, по сути представляющие те же самые коммунальные бараки с отдельными смежными помещениями, сгруппированными в изолированные квартиры. Такие дома в шутку называют «хрущебами», «человейниками», «курятниками», другими нелицеприятными эпитетами. Несмотря на то, что квартиры разрешено приватизировать и они стали законным объектом купли-продажи, проживание в них регламентируется различными государственными актами, а также «решениями» собственников жилья, на самом деле организуемым небольшими группами интересантов. Почти всегда в многоквартирных домах соседи, живущие рядом по многу лет не знают друг друга, хотя и неразрывно связаны между собой, так называемыми, коммунальными услугами.

В малоэтажных домах часто случается так, что одна половина подъезда длительное время враждует с другой половиной. По действующим законам в обязательном порядке эти многоквартирные дома должны руководиться «управляющими компаниями», подчас действующих как в старой сказке для детей, когда два медвежонка нашли головку сыра и для того, чтобы ее поделить позвали лису. В результате лиса сама и сожрала этот сыр, а медвежата так и остались голодными. Так и жители платят какой-то организации немалые в сумме деньги, а после того, как она проворуется или обанкротится остаются все с тем же изношенным «общедомовым» оборудованием и инженерными коммуникациями, требующими срочного ремонта или замены.

Частный дом, съехать в который удается все большему количеству семей, наоборот, способствует самым благоприятным условиям семейного проживания, что подтверждено специальными исследованиями отечественных и зарубежных ученых. Это место, где практически все можно устроить по своему усмотрению и на свой лад, вне зависимости от «проголосовавших в большинстве» за нечто иное незнакомых враждебно настроенных соседей или навязанного мелкими жуликоватыми чиновниками и бюрократами из «управляющей компании». Не зря, еще со старых времен, существует пословица «Мой дом — моя крепость».

Да, каркасный дом труднее поддается продаже, в случае возникновения такой необходимости, так как он строится с учётом и в интересах даже самых мелких потребностей каждого из членов конкретной семьи, которые совсем не обязательно будут совпадать с нуждами потенциального покупателя.

Несмотря на то, что квартира в многоэтажке считается более универсальным, а значит и быстро продаваемым жилищем, некоторые планировки могут представлять собой решения, не слишком пригодные для семейного или индивидуального проживания. Например, это наличие проходных комнат, совмещенного санузла, громыхающего через стенку лифта или вообще его неимения, отсутствие мусоропровода или износа и загаживания его до такой степени, что он становится рассадником всякой заразы — от мух и тараканов, до пищевых червей и неприятных запахов, разносящихся по всему подъезду.

Подготовительные мероприятия, повышающие комфортность проживания в индивидуальном каркасном доме

Строительство своего каркасного дома является самым недорогим и удобным средством получения собственного жилища.

При выборе земельного участка нужно ориентироваться на несколько основных факторов. Прежде всего — это доступность транспортной инфраструктуры, то есть удобные подъездные пути, отсутствие препятствий для продвижения к дому легкового и грузового автотранспорта в зимнее время, а также в период дождей. Автобусные остановки, платформы электричек, торговые точки должны находиться в шаговой доступности. Хорошо, если  участок находится в зоне устойчивого скоростного интернет-доступа. В собственном доме обязательно наличие основных инженерных коммуникаций, прежде всего это — вода и электричество. Отсутствие центральной канализации на участке можно компенсировать установкой септика нужной производительности или, на крайний случай, устройством «шамбо».

При наличии газа или электричества решается проблема отопления. С установкой универсального котла можно отапливать дом, а также получать горячую воду для собственных и бытовых нужд.

Оборудование эффективных инженерных систем жизнеобеспечения дома на начальном этапе потребует от владельца дополнительных затрат, но в дальнейшем позволит даже экономить на таких, например, услугах как «централизованное отопление», составляющие «львиную долю», так называемых, коммунальных платежей. Ещё может выручить бурение скважины на участке, добыча воды и хранение ее в специальных емкостях с целью использования в технических целях — полива растений на придомовом участке, а в зависимости от ее чистоты и стерильности — стирки, мытья посуды, купания. Такой подход резко снизит потребление воды из системы центрального водоснабжения, а соответственно требуемые материальные затраты.