На чём любят «экономить» прорабы при строительстве каркасного дома?

Строительство частного дома относительно затратный по времени процесс. Тем более, что при отсутствии нужного опыта и квалификации не каждый будущий владелец возьмётся за самостоятельное его возведение. Это относится даже к одному из самых простых типов жилищ — каркасному дому, обычно состоящему из деревянных стоек, перекладин, связей, промежуток между которыми заполняется утеплителем, а затем снаружи и изнутри вся эта система обшивается прочными плитными, панельными или досчатыми материалами.

Исходя из экономических соображений и материальных затрат большинство владельцев предпочитают нанимать для строительства сторонних исполнителей. Хорошо, если это будет специализированная проектно-строительная компания, занимающаяся такой деятельностью в течение длительного времени, имеющая хорошую репутацию, опытных исполнителей, многочисленные положительные отзывы, способная показать построенные ей объекты. Обычно такие компании дают гарантию на многолетнюю нормальную эксплуатацию всего сооружения в целом. Также они предоставляют сертификаты качества на использованные материалы, акты на скрытые работы. Эти же компании оказывают помощь заказчику в выборе наиболее оптимального земельного участка, а также в получении исполнительно-разрешительной документации, требуемой для проектирования, а также непосредственного возведения каркасного дома.

Вред от неправильно выбранных исполнителей для строительства каркасного дома

Хуже, если за строительство возьмётся какая-либо бродячая бригада, сплошь состоящая из приезжих неквалифицированных гастарбайтеров, возглавляемая лицом, называющим себя «прорабом», не имеющим ни среднего, ни, тем более, высшего образования.

Такой «прораб» легко может убедить не слишком сведущего владельца в том, что, например, инженерно-геологические изыскания, позволяющие определить прочность грунтового основания, найти уровень подземных вод, глубину промерзания — это все выдумки, нужные для того, чтобы «слупить» с заказчика побольше денег. То же и с проектными работами. Зачем, мол, нужны какие-то расчеты? Покупай в магазине нужные материалы и строй, иногда по эскизу, согласованному с заказчиком, а чаще и вовсе без него. Определение того, сколько комнат и этажей должно быть в доме также решает этот «прораб». Сроки выполнения работ могут получиться слишком затянутыми из-за того, что ни сам «организатор строительства», ни владелец будущего дома не представляют, как будет выглядеть будущий дом.

      Относительно строительных материалов также существуют расхожие мнения, что самые дешевые из них по качеству ничем не уступают продукции раскрученных брендов и торговых марок. В редких случаях это действительно так, но чаще дела обстоят совсем иначе.

При таком строительстве затруднителен точный расчет нужного количества и расхода материалов, элементов, комплектующих, поэтому после возведения дома остаются немалые излишки. Их ушлый «прораб» предлагает «утилизировать», хорошо, если за полцены, а то и за треть и использует их для собственных нужд, а возможно в другом месте работы, продавая следующему заказчику как новые, только что купленные в магазине.

На работы не даётся никаких гарантий. Может, конечно, подписываться какая-нибудь бумажка, умышленно составленная так, что она не имеет юридической силы. Да и найти исполнителей при обнаружении брака, недоделок, низкого качества будет достаточно непросто, так как после выполненной работы такие бригады «рассыпаются» и собираются затем вдали от предыдущего места работы в новом составе, а иногда с другим «прорабом».