Проектируем по СНГ. Строим в Московской и Ленинградской областях.
- Санкт-Петербург, пр.Тихорецкий, д.17Б
- 8 (812) 980-56-47
Застройка загородного участка должна осуществляться запланированным ходом работ. Строительство дома начинают даже не с устройства фундамента, а с планировки и открытия котлована и подведения инженерных сетей.
Если есть возможность выбора земельного участка, к этому вопросу нужно отнестись очень тщательно. Иногда полезно воспользоваться услугами приглашенного специалиста. Это позволит (в некоторых случаях значительно) снизить объем земляных работ и трудоемкость дальнейшей планировки участка.
Если же условий для выбора нет (участок подарен, получен в наследство, выделен на производстве), тем более, специалист объяснит как обратить на пользу все его недостатки, в том числе и для создания дендропроекта (плана зелёных насаждений) в составе ландшафтного дизайна.
Ландшафтный дизайн нужен для подчеркивания достоинств прилегающей к дому территории и сглаживания недостатков. Сюда обычно включают результаты топографической съемки, профили земной поверхности, а также план размещения будущих построек, малых архитектурных форм (МАФ), дорожек, зеленых насаждений (дендропроект).
Архитектура, то есть поэтажные планы и внешний вид построек, которые будут расположены на участке, должны быть подчинены согласованному с заказчиком концептуальному плану: иметь схожую отделку фасадных стен, подобные крыши, одинаковый вид и размер окон, наружных дверей.
И в самом деле, не так уж редко можно встретить на том же самом участке основной дом с дорогой отделкой фасадов, а рядом покосившийся деревянный сарай, в котором владельцы выращивают кур или свиней.
Именно поэтому, при получении ИРД (исходно-разрешительной документации), включающей градостроительный план, обязательно требуется эскизный проект, представляющий собой рисунок того, что планируется возвести на участке.
Наружные инженерные сети представляют собой связки между магистральными коммуникациями и жилым домом. Некоторые из них требуют обязательного устройства смотровых, дренажных, изливных и распределительных колодцев.
Помимо этого, нужно учитывать то, что нельзя располагать электрокабельные сети рядом с газовым или водопроводными трубами, это же относится и к канализации и централизованному отоплению
Архитектурно-конструктивная часть проекта в обязательном порядке содержит поэтажные планы, схемы подвалов, чердаков, кровли. Здесь же находятся разрезы здания от подвалов до крыши в разных направлениях, конструкции фундаментов, чертежи узлов сопряжений различных строительных элементов и деталей. Все это сопровождается пояснительной запиской с размерами, отметками, спецификациями, расчетами несущей способности в зависимости от действующих нагрузок, а также информацией об уровне грунтовых вод.
Этот раздел в большей степени относится к вариантам внутренней и внешней (фасадной) отделки, как основного, так и второстепенных строений, которые планируется расположить на участке. Этот раздел также требует обязательного согласования с заказчиком, так как довольно часто заказчику перестает нравиться отделка только что построенного дома, и он требует ее переделки.
При проектировании внутренних инженерных сетей учитываются такие параметры, как диаметры труб, сечения кабелей. А также то, каким должно быть их размещение — скрытым, навесным или в специально проложенных коробах.
После завершения проекта можно начинать непосредственное строительство каркасного дома, выбрав для этого подходящее время года, лучше если это будет весна и период, когда минимальная дневная температура перестанет опускаться ниже 5°С.
Хорошо, если все этапы возведения от создания проекта до завершения строительства «под ключ» будут заказаны одной и той же компании. В этом случае можно добиться существенной экономии финансовых ресурсов и снижения сроков проектирования и строительства.
Для получения качественного проекта каркасного дома и комплексного подхода при застройке загородного участка обращайтесь к нам по форме обратной связи.